I když člověk chodí do práce na plný úvazek a chce si koupit vlastní byt nebo dům, peníze mu žádném případě nebudou stačit k tomu, aby si nemovitost mohl koupit. Drtivá většina lidí v dnešní době potřebuje hypotéku, která mu poskytne finance k uhrazení celé částky za bydlení. V současné době se neposkytují hypotéky ve výši 100 %, ale žadatelé o hypotéku musí mít vlastní pozemek, naspořených 20 % z celkové částky hypotéky anebo dům či byt k rekonstrukci. Není tedy jednoduché některou z těchto podmínek splnit, protože jde o to, že stále člověk musí platit bydlení a k tomu našetřit velkou sumu peněz.
Každá banka má své podmínky, které je potřeba splnit, aby byla žadateli hypotéka schválená. Je potřeba počítat s tím že banka bude chtít zástavní právo na vaší nemovitosti, což je zajišťovací prostředek k tomu, aby dlužník plnil svůj dluh. Díky zástavnímu právu se banka může uspokojit prodejem nemovitosti v případě, že byste hypotéku nespláceli. Je to standardní postup a využívají ho všechny banky. Mimo tyto povinnosti je ještě nutné doložit že máte dostatečně velké příjmy na to, abyste získali hypotéku, kterou chcete.
Budete dokládat výpisy z účtů a budete dokládat i to, že jinde nemáte dluhy a že jste nebyli vedení registru dlužníků nebo jste nebyli v insolvenci. Splnit všechny tyto podmínky najednou tak není jednoduché pro některé žadatele, kteří v registru dlužníků vedení byli anebo jsou. Peníze, které vám banka poskytne musíte využít pouze k financování bydlení. Pokud byste potřebovali vyšší finanční obnos mimo spotřebitelský úvěr, jste v registru dlužníků anebo máte příjmy, které nechcete nikde dokládat, může pro vás být řešením americká hypotéka bez dokládání příjmů. Poskytují ji zpravidla nebankovní společnosti a je poměrně velká šance že hypotéku dostane opravdu každý. Je ale potřeba počítat s tím že výhody nebankovní hypotéky budou vyváženy vyššími úroky.